Wycena Domu - Lublin, Lubelskie

Wiele osób decyduje się na sprzedaż domostwa. Warto wówczas zastanowić się nad zaangażowaniem odpowiedniego fachowca, który określi jego wartość. Jako certyfikowany rzeczoznawca majątkowy zdaję sobie sprawę, jak istotna jest wycena domu. W głównej mierze działam w Lublinie i okolicznych miejscowościach, aczkolwiek obsługuję również klientów z całego województwa lubelskiego.

Dzięki odpowiednio przeprowadzonym oględzinom i sporządzonym obliczeniom można ustalić realną wartość rynkową i tym samym kwotę, którą zleceniodawca może uzyskać od kupującego. Często zdarza się, że bez odpowiedniej ekspertyzy cena jest zdecydowanie zaniżona i tym samym sprzedający naraża się na straty finansowe. Działa to również w drugą stronę, przy zawyżonej cenie przez długi czas może brakować chętnych do zakupu nieruchomości. Rozwiązaniem jest wykonanie profesjonalnej wyceny.

Na czym polega wycena domów?

Bardzo często większość ludzi korzysta z internetowych kalkulatorów, których celem jest wycena domów. Być może jest to wygodny i błyskawiczny sposób, jednakże niezbyt miarodajny. Tego rodzaju oprogramowanie działa na zasadzie algorytmu, który porównuje nieruchomości o zbliżonej wielkości, lokalizacji czy innych cechach. Niestety, takie rozwiązania nie biorą pod uwagę wszystkich parametrów, nad którymi pracuje profesjonalny rzeczoznawca majątkowy. Korzystając z internetowych kalkulatorów, można wprowadzić się w błąd, stracić sporo czasu, a nawet i pieniędzy, jeśli korzysta się z ich płatnych wersji.

Przeprowadzona w rzetelny i skrupulatny sposób wycena domów polega na określeniu ich wartości na podstawie określonych czynników, często w bardzo szerokim i skomplikowanym zakresie. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje wnikliwych oględzin i kontroli nieruchomości. Podczas ich trwania sprawdza się jej atrybuty fizyczne (między innymi stan techniczny) i ekonomiczne. Cały proces przeprowadza się na podstawie specjalnych metod zawartych w stosownych standardach. Warto wspomnieć, że wykluczeniu ulegają wszelkie urządzenia, które nie są na stałe związane z danym miejscem. Mowa tu między innymi o telewizorach, pralkach, lodówkach i innych tego typu sprzętach.

Osoba zajmująca się wyceną przygotowuje operat szacunkowy, będący autorską opinią i dokumentem państwowym. To w nim zawarte są wszelkie sposoby, jakie posłużyły do określenia wartości oraz ich rezultaty. Przedstawia on również szacunkową kwotę, którą można uzyskać za dom w dniu sporządzenia wyceny.

Wycena domu przez profesjonalnego rzeczoznawcÄ™

Jestem doświadczonym rzeczoznawcą majątkowym z wieloletnim stażem w pracy zawodowej. Uzyskane certyfikaty oraz wpis do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych upoważniają mnie do określania wartości różnego rodzaju nieruchomości. Wszelkie czynności związane z wyceną nieruchomości wykonuję skrupulatnie, obiektywnie oraz z poszanowaniem przepisów prawnych i powszechnie obowiązujących standardów. Jeżeli jesteście Państwo mieszkańcami Lublina lub miejscowości położonych w województwie lubelskim, serdecznie zapraszam do kontaktu. Zajmę się wyceną domu, wyceną działki, wyceną mieszkania oraz przygotuję operat szacunkowy w sposób profesjonalny i dokładny.